• PRZEDSPRZEDAŻ

Osada Warzyn.
Twoja działka przy lesie, godzinę od Krakowa

Działki w otoczeniu natury, z drogą i wodą — gotowe pod dom albo inwestycję.
Zobacz działki
Pobierz ofertę w PDF

działki już od 59 999 zł

MPZP

Teren zabudowy letniskowej

543 m²

Powierzchnia działek od 543 m²

21

Działek w całej inwestycji

poznaj osadę

Witamy w Osadzie Warzyn

Osada Warzyn to wyjątkowy, kameralny kompleks 21 działek budowlanych położony w malowniczej miejscowości Warzyn Drugi, na terenie Płaskowyżu Jędrzejowskiego. To przestrzeń stworzona z myślą o osobach, które marzą o własnym domu blisko natury, szukając jednocześnie pewnej inwestycji z doskonałą komunikacją. Otoczona lasem osada zapewnia ciszę, spokój i pełną prywatność.

Twoje miejsce z gwarancją budowy

Wszystkie działki w naszej osadzie objęte są Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) z przeznaczeniem pod rekreację indywidualną – teren zabudowy letniskowej.

Natura na wyciągnięcie ręki

Osada Warzyn, otoczona lasem, zapewnia ciszę, spokój i pełną prywatność. To Twój wymarzony, weekendowy azyl, w którym rządzą cisza, spokój i szumiący las. To idealne miejsce na ucieczkę od codziennego pędu, które jednocześnie oferuje wyjątkową łatwość miejskich wygód – osada znajduje się zaledwie 10 minut od Jędrzejowa, gdzie bez problemu zrobisz codzienne zakupy w lokalnych sklepach i marketach.

Twoje miejsce z gwarancją budowy

Osada Warzyn łączy sielski klimat z doskonałą komunikacją z największymi miastami regionu świętokrzyskiego.

  • Budowę domu rekreacyjnego w bezpiecznej i spokojnej okolicy.
  • Stworzenie bazy na weekendowy wypoczynek z dala od zgiełku miasta.
  • Pewną inwestycję w grunt budowlany, którego wartość stale rośnie dzięki unikalnemu położeniu.

Odległości i komunikacja

Bliskość lasu

Działki położone bezpośrednio przy ścianie lasu

10 km do stacji PKP Jędrzejów

bezpośrednie pociągi do Krakowa, Warszawy czy Kielc

Łatwy dojazd samochodem

  • 10 min do Nagłowic
  • 12 min do Jędrzejowa (pełna infrastruktura miejska, sklepy i usługi)
  • 35 min do Kielc
  • 58 min do Krakowa
  • 1 h 15 min do Częstochowy
  • 1 h 40 min do Katowic
  • 2 h 10 min do Warszawy

Infrastruktura w osadzie

Woda

Gwarancja rozbudowy sieci wodociągowej pod każdą działkę w osadzie

Drogi

Gwarancja wykonania utwardzonych dróg wewnętrznych

Prąd

Zapewnione przyłącze do sieci elektroenergetycznej

Atrakcje w okolicy Osady Warzyn

Zalew rekreacyjny w Jędrzejowie

Świetnie zagospodarowany teren z piaszczystą plażą, strzeżonym kąpieliskiem, molo i ścieżkami wokół zbiornika – idealne miejsce na rodzinny wypoczynek nad wodą.

Szlaki piesze i rowerowe

Okolice oferują liczne trasy przez pola i lasy Płaskowyżu Jędrzejowskiego, w tym dzikie ścieżki wzdłuż doliny Białej Nidy. To wymarzone miejsce dla rowerzystów, biegaczy i miłośników nordic walking.

Lasy i grzybobranie

Okoliczne tereny leśne to prawdziwy raj. Podgrzybki, maślaki i leśne spacery na wyciągnięcie ręki.

Centrum Nauki Leonardo da Vinci

Nowoczesne miejsce z interaktywnymi wystawami, które w fascynujący sposób przybliża naukę dzieciom i młodzieży – świetny pomysł na rodzinną wycieczkę.

Zamek Królewski w Chęcinach

Imponująca średniowieczna warownia, z której wież roztaczają się zachwycające panoramy. Nocne zwiedzanie z pochodniami to atrakcja, którą warto przeżyć na własnej skórze.

Dworek Mikołaja Reja w Nagłowicach

Zabytkowy dworek otoczony parkiem z wiekowymi dębami. Miejsce przesiąknięte historią i spokojem, idealne na popołudniowy spacer

Wirtualny spacer

Wybierz działkę na mapie

Osada Warzyn
na zdjęciach

Galeria Osada Warzyn

Krok po kroku

Harmonogram inwestycji

Q2/Q3 2026 W trakcie

Prace geodezyjne

Wytyczenie działek

Q3 2026

Porządkowanie terenu

Równanie terenu, wyznaczenie dróg

Q4 2026

Projekt infrastruktury

Przygotowanie projektów wodociągu oraz dróg wewnętrznych

Q3 2027

Rozbudowa infrastruktury

Rozbudowana sieć wodociągowa oraz utwardzone drogi wewnętrzne

Q2 2028

Gotowa infrastruktura

Przygotowana infrastruktura elektryczna

Kalkulator

Kwota inwestycji
Okres inwestycji (lata)
Wartość końcowa inwestycji
Twój zysk:

Prezentowane wyliczenia mają charakter wyłącznie symulacyjny i edukacyjny. Zostały opracowane na podstawie historycznych danych o średnim wzroście cen gruntów w woj. świętokrzyskim w latach 2014–2024, bazujących na oficjalnych raportach Głównego Urzędu Statystycznego (GUS). Rynek nieruchomości podlega wahaniom gospodarczym, dlatego historyczne stopy zwrotu nie gwarantują osiągnięcia takich samych wyników w przyszłości. Kalkulator nie stanowi porady inwestycyjnej ani oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.

przejrzystość

Pełen koszt zakupu

Cena bazowa

Działki od 543 m²

od 59 999 zł

Udział w drodze

3 000 zł

Pakiet Uzbrojenia

Jednorazowa składka pokrywająca koszt budowy wodociągu oraz utwardzenia dróg wewnętrznych. Inwestycja podnosząca wartość nieruchomości na starcie.

10 000 zł

Koszty okołozakupowe

  • Taksa i opłaty notarialne: ~3 500 zł brutto
  • Prowizja: 0%
  • Podatek PCC: 0%

Oszczędność 2% dla klienta dzięki fakturze VAT

Zmiana cen gruntów – Pewny Grunt
Raport rynku gruntów w Polsce 2001–2021

Zmiana cen gruntów w porównaniu do innych inwestycji
na przestrzeni 20 lat (2001–2021)

Grunty
Złoto
Mieszkania
WIG

Opracowanie Pewny Grunt na podstawie danych z GUS, goldprice.org, bankier.pl. Wartości jako skumulowany % wzrost względem 2001.

+1292%
Grunty
+482%
Złoto
+105%
Mieszkania
+28%
WIG
success story

Sukces Osady Dybki

Wartość działek podwoiła się w 18 miesięcy

Lokalizacja: Dybki, woj. mazowieckie
Zakup gruntu: 2,4 ha — styczeń 2024 r.
Podział: 16 działek budowlanych po ok. 1000 m²

Zrealizowaliśmy projekt inwestycyjny polegający na podziale 2,4 ha gruntu w Dybkach na 16 działek budowlanych. Przedsprzedaż rozpoczęliśmy jeszcze przed realizacją infrastruktury, przy cenie 50 zł/m².
W wyniku realizacji infrastruktury oraz zagospodarowania terenu osiągnęliśmy wyraźny wzrost wartości nieruchomości.

Po 18 miesiącach ostatnia działka została sprzedana w cenie 100 zł/m².

  • +100% w 18 miesięcy
  • 50 → 100 zł/m²
  • 16 działek budowlanych
jak dokonać zakupu

Prosty proces zakupu

1

Wybierz działkę

Przeglądaj działki w tabeli lub na mapie. Znajdź idealną dla siebie.
2

Skontaktuj się

Zadzwoń lub napisz. Dostaniesz wszystkie informacje potrzebne do podjęcia ostatecznej decyzji.
3

Rezerwacja

Podpisujemy umowę rezerwacyjną (online lub osobiście).
4

Akt notarialny

Finalizacja w kancelarii notarialnej. Otrzymujesz klucze do swojej ziemi.

Pobierz ofertę Osady Warzyn!

Skontaktuj się z nami — chętnie opowiemy szczegółowo o każdym etapie i pomożemy dobrać odpowiednią inwestycję do Twoich celów.

wszystko co musisz wiedzieć

Dokumenty do pobrania

MPZP-UCHWAŁA + RYSUNEK

Masz więcej pytań? Sprawdź naszą sekcję FAQ!

Porozmawiajmy o Twojej inwestycji

Nasz dedykowany doradca odpowie na wszystkie pytania techniczne i prawne.

Piotr Wolniak

Założyciel marki Pewny Grunt

Formularz kontaktowy

Dołącz do Klubu Inwestora

Dowiesz się o starcie sprzedaży nowych gruntów, zanim trafią do ogólnej sprzedaży!